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个人住宅怎样办理土地使用证

作者:广州律师  时间:2018/1/3 14:49:00

糊口离不开吃,穿,住,行,所以当今的住房题目是当今社会重点话题,跟着住房题目泛起随之诸多产权使用及土地使用题目的泛起,我们都会在这上面花大量的时间往了解处理。

     土地的使用方式和如何证实属于个人财产需要哪些资料呢?那么又关于为个人办理住宅土地使用证需要什么资料呢?下面小编和您仔细聊聊。

     一,个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证,身份证,购房合同,购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到现场丈量并联系国土资源局内部科室入行地籍调查,权属审核等工作,在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人,对符合办证前提的申请人收取相关用度后开具土地测绘联系单。

     申请人取得测绘联系单后持房产证,身份证,测绘联系单,费发票等相关资料到市政府行政服务中央国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证,由我局窗口工作职员同一受理后,3个工作日内办结。

     受理后,由窗口工作职员打印收件单,交给申请人,自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。

     无房产证者,已公告拆迁范围内等不宜办证的,不予受理。

     属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的,属城区划拨用地私房,贸易门面,办公用地的,在国土资源局所辖的各分局受理。

     有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的,在房管局直接办理房产过户手续,之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

     二,办理土地使用证时需要提交哪些资料1,由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称,具体土地座落,当前的门牌号及****(电话),并加盖手印(原件);2,申请时提交提交身份证原件和复印件;3,产权来源是房改房的,提交房产证原件和复印件(除封面外,全部复印);4,产权来源是购买,竞买,交换,赠与,析产等的,除提交房产证原件和复印件外,还需提交购房合同,购房发票,成交确认书等相关证实文件;三,办理土地使用证时涉及哪些用度用度主要有二种: 一是办证费,二是土地出让金。

     需交纳土地出让金主要有以下几种情况: 一是划拨土地上市交易的,二是继承,析产的,三是购买了划拨土地办理土地使用证的。

     1,个人住宅登记办证费由地籍调查费,地籍丈量费,工本费三部门组成,地籍调查费,工本费,按国土(籍)字[1990]第93号文件的划定,地籍调查费为6.5元,简装土地证工本费为5元,按照财综[2001]94号,国测财字[2002]3号文件的划定,个人住宅登记地籍丈量费85元(其中划拨用地房改房丈量费为65元)。

     2,土地出让金的收费尺度如下: (1)宜市国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的划定,享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算: 出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%(2)宜府发[2002]39号文件的划定,划拨用地经济房,集资房等上市交易的,土地出让金按下列公式计算: 出让金=基准地价×分摊土地面积×45%综上所述;有需要办理个人土地使用证的各位记得以下资料: 申请人本人向国土资源局写书面申请在申请书上要注明房屋的原产权单位名称以及****并加盖手印,产权的来源是购买,赠与,等的,除提交房产证原件和复印件外,还需要提交购房合同,购房发票,成交确认书等相关的证实文件。