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国有土地转让协议书范本怎么写?

作者:广州律师  时间:2018/1/3 14:45:00

单位和个人可以通过出让的方式获得国有土地使用权,假如拿到土地后一直没有使用,则可以按照流程入行转让。

     转让的方式有良多,其中最常见的就是出售的形式,双方都签署一份转让协议书,确定好转让过程中的种种事项。

     那么国有土地转让协议书范本长什么样?下面我们一起望望小编罗列的这篇范文。

     国有土地转让协议书第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方): _________法定代表人: _________委托代办署理人: _________受让方(以下简称乙方): _________法定代表人: _________委托代办署理人: _________甲方根据《_________》的有关划定,在_________房地产交易中央通过公然交易方式转让土地使用权,乙方依照划定程序介入竞买,并经_________房地产交易中央确认,成为竞得人。

     为明确有关转让事项,甲乙双方本着同等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守。

     第二条转让土地基本情况1,国有土地使用证号: _________2,国有土地使用权出让合同书号: _________3,地号: _________4,土地所在位置: _________5,土地用途: _________6,土地面积: _________平方米7,建筑面积: _________平方米,其中: 非住宅_________平方米,住宅_________平方米。

     8,现状: 已三通一平,有_________套(户)需归迁安顿,归迁安顿总面积为_________平方米,其中,归迁住宅_________平方米,非住宅_________平方米,归迁日期为_________年_________月,每月应支付临迁费,代管房房钱除四害费等_________元。

     9,典质情况: _________第三条公然交易情况和结果1,公然交易方式: 公然挂牌转让国有土地使用权2,公然交易期限: _________3,成交确认书编号: _________4,转让份额: _________5,成交价格: 人民币_________元,大写人民币_________元整。

     第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清楚,符正当律法规划定的土地使用权转让应具备的前提。

     第五条甲乙双方完全认可公然交易情况和交易结果,甲方同意按公然交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物,附着物)转让给乙方,乙方同意接受。

     第六条依照有关划定,全额转让的,由受让方单独获取国有土地使用权,领取国有土地使用证,并履行出让合同;份额转让的,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权,领取国有土地使用证,并共同履行出让合同;土地使用权设定典质的,应取得典质权人同意方可转让。

     第七条甲乙双方应依照有关划定,在划定的时间内向_________房地产交易中央提交资料,办理交易手续,向相关部分交纳交易税费后,由乙方直接领取《国有土地使用权交易证实书》,并向土地治理部分申请土地权属登记。

     第八条除法律划定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承担违约责任。

     泛起纠纷或违约行为,应本着量力而行的原则协商解决,协商不成时,甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。

     第九条其他商定事项1,土地转让时归迁安顿义务的责任主体为受让人。

     2,付款方式及期限: 《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。

     3,移交地块及项目的相关资料: (1)《国有土使用证》(2)《建设用地批准书》(3)《建设用地规划许可证》(4)《设计要点批文》(5)归迁补偿安顿协议书4,违约责任: (1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原因,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的,甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。

     (2)乙方在签订本合同后,并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方,否则,视为违约,应向甲方支付违约金_________元。

     第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。

     第十一条本合统一式三份,甲乙双方各执一份,_________房地产交易中央存一份,各份具有平等法律效力。

     甲方(盖章): _________乙方(盖章): _________法定代表人(签字): _________法定代表人(签字): _________委托代办署理人(签字): _________委托代办署理人(签字): __________________年____月____日_________年____月____日综上所述,双方入行国有土地转让时,应该签订书面合同,明确双方的权利及义务。

     上述国有土地转让协议书范本对双方情况,土地基本情况,公然交易程序,各自权利义务及违约责任都做出了明文划定,内容非常全面。

     双方为了进步合同的效力,规避风险,还可以在签署合同过程中请公证处入行公证。